Mühendislik Disipliniyle
Güvenli Yapılar,
Vizyoner Mimari!
Seba Mimarlık & Mühendislik; konut, lüks villa, ticari plaza ve OSB sanayi tesisleriniz için TBDY-2018 Deprem Yönetmeliğine tam uyumlu statik projeler, BIM tabanlı mimari tasarımlar, belediye ruhsat takibi ve anahtar teslim mühendislik çözümleri sunar.
Seba Crown Residence & Yaşam Kompleksi
TBDY-2018 yüksek süneklik düzeyinde betonarme perde-çerçeve sistem ve çağdaş cephe mimarisi.
GOSB Endüstriyel Üretim & Lojistik Üssü
Geniş açıklıklı uzay kafes çelik çatı, vinç kirişi statik analizi ve endüstriyel tesis ruhsatlandırma.
Balyanoz Koyu Panoramik Müstakil Villaları
Topografyaya uyumlu kademeli teraslama, sonsuzluk havuzu ve akıllı ev otomasyonlu iç mimari.
Seba Kurumsal Plaza & Teknoloji Merkezi
A+ enerji kimlik belgeli strüktürel silikon cephe ve sismik izolatör destekli ticari ofis bloğu.
Ücretsiz İmar Analizi
Ada/parsel emsal & proje etüdü
Maliyet Hesaplayıcı
m² bazlı canlı bütçe & süre
TBDY-2018 Statik Proje
Betonarme, ağır çelik & güçlendirme
Referans Projelerimiz
Konut, villa, plaza & OSB tesisleri
Mimarlar Odası & İnşaat Mühendisleri Odası Tescilli Proje Bürosu
Seba Mimarlık & Mühendislik ile
Arsadan İskana Kusursuz Süreç
Seba Mimarlık & Mühendislik; Gebze merkezli stüdyosunda konut, lüks villa, ticari plaza, lojistik depo ve endüstriyel sanayi tesisleri için çağdaş mimari tasarım, TBDY-2018 Deprem Yönetmeliği uyumlu statik mühendislik, belediye imar-ruhsat takibi ve anahtar teslim şantiye yönetimi sunan bütünleşik bir mimarlık ve mühendislik ofisidir.
BIM & 3D Çakışma Kontrolü
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerini 3 boyutlu BIM ortamında çakıştırarak şantiyede sıfır hata sağlıyoruz.
Optimum Statik & Metraj
TBDY-2018 deprem güvenliğinden ödün vermeden demir ve beton sarfiyatını optimize eden ekonomik mühendislik.
Hızlı Belediye Ruhsat Onayı
Gebze, Darıca, Çayırova, Dilovası ve OSB müdürlüklerinin güncel imar mevzuatına %100 hakim uzman kadro.
Şantiye & Uygulama Denetimi
Kağıt üzerindeki kusursuz projenin sahada birebir uygulanması için şantiye şefliği ve anahtar teslim taahhüt.
Projenizin Her Aşamasında Tam Yetkili Çözüm Ortağınız
Mimari Avan & Ruhsat Uygulama Projeleri
Arsanızın imar durumuna, TAKS/KAKS emsal değerlerine ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine %100 uyumlu, estetik ve fonksiyonel 2D/3D mimari projeler.
- Emsal & Max. Verimlilik Analizi
- Revit BIM 3 Boyutlu Çakışma Kontrolü
- 1/50 Uygulama ve Sistem Detay Paftaları
- Engelli, Yangın ve Otopark Yönetmeliği Uyumu
Statik & Deprem Mühendisliği (TBDY-2018)
2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve TS-500 standartlarında betonarme, ağır çelik, prefabrik ve karma taşıyıcı sistemlerin ileri düzey dinamik analizleri.
- SAP2000, ETABS & IdeCAD Statik Analiz
- Zemin Etüdü & Spektrum Eğrisi Uyumu
- Kalıp, Donatı & Çelik Birleşim Detayları
- Temel & İksa (Fore Kazık / Perde) Hesapları
Belediye Ruhsat, İmar & İskan Takibi
Gebze, Darıca, Çayırova, Dilovası ve tüm Kocaeli/İstanbul belediyelerinde imar durumu alımından yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine (iskan) kadar tam vekaletli takip.
- İmar Durumu, Kot-Kesit & Aplikasyon
- Yapı Denetim & Müellif Onay Koordinasyonu
- Mekanik, Elektrik, Akustik & EKB Entegrasyonu
- Cins Tashihi, Kat İrtifakı & İskan Süreci
3D Fotogerçekçi Render & VR Mimari Tur
İnşaata başlamadan önce projenizin cephe malzemelerini, peyzajını, gün ışığı simülasyonunu ve iç mekan atmosferini 8K çözünürlükte deneyimleyin.
- 8K Dış Cephe & Gece/Gündüz Renderları
- 360° VR Sanal Yürüyüş & Animasyon
- Satış Katalogları İçin Lansman Görselleri
- İç Mimari Malzeme & Aydınlatma Tasarımı
Kentsel Dönüşüm, Karot & Güçlendirme
6306 sayılı kanun kapsamında mevcut yapıların röntgen, karot ve Schmidt çekici ile incelenmesi, doğrusal olmayan performans analizi ve karbon lif/mantolama güçlendirme projeleri.
- Bina Deprem Performans & Risk Raporu
- Karbon Fiber (CFRP) & Çelik Güçlendirme
- Perde Duvar Ekleme & Temel Takviyesi
- Kentsel Dönüşüm Kira/Kredi Teşvik Danışmanlığı
Şantiye Şefliği, TUS & Anahtar Teslim Taahhüt
Onaylanan projelerinizin sahada milimetrik aplikasyonu, demir-beton-çelik imalat kontrolleri, hakediş yönetimi ve anahtar teslim müteahhitlik hizmetleri.
- Resmi Şantiye Şefliği & TUS Hizmeti
- Demir, Kalıp ve Beton Kalite Kontrolü
- İş Programı, Keşif-Metraj ve Bütçe Yönetimi
- Anahtar Teslim Kaba ve İnce İnşaat
Arsadan Ruhsata 5 Adımda Projelendirme Süreci
Projenizin her aşamasını şeffaf takvim, yönetmelik kontrolü ve sıfır revizyon hedefiyle yönetiyoruz.
İmar & Arsa Etüdü
Tapu, çap, aplikasyon ve belediye imar durumu incelenerek maksimum emsal (KAKS/TAKS) kapasitesi hesaplanır.
Avan Proje & 3D BIM
İhtiyaç programınıza uygun kat planları çizilir, 8K fotogerçekçi 3D cephe renderları ile onayınıza sunulur.
TBDY-2018 Statik Analiz
Zemin etüt verilerine göre betonarme veya çelik taşıyıcı sistemin deprem analizleri ve donatı paftaları hazırlanır.
Tesisat & Belediye Ruhsatı
Mekanik, elektrik, akustik ve EKB projeleri entegre edilerek yapı denetim ve belediye ruhsat onayı alınır.
Şantiye & İskan Teslimi
Şantiye şefliği (TUS) ve anahtar teslim uygulama ile inşaat tamamlanarak Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınır.
Tamamlanan & Devam Eden Proje Portföyümüz
Seba Crown Konutları & Ticari Çarşı
3 blok, 96 daire ve cadde mağazalarından oluşan kompleksin mimari ruhsat projeleri, TBDY-2018 deprem analizleri ve 3D lansman görselleştirmeleri.
GOSB Otomotiv Yan Sanayi Fabrika & İdari Bina
25 tonluk gezer köprülü vinç kirişleri, çelik konstrüksiyon üretim holleri, yangın senaryosu ve OSB bölge müdürlüğü ruhsat onay süreci.
Balyanoz Sahil Özel Tasarım Müstakil Villaları
8 adet müstakil havuzlu villanın eğimli araziye kademeli yerleşimi, istinat yapıları, iç mimari dekorasyon ve 8K VR sanal tur çalışması.
Seba Teknoloji Plaza & Kurumsal Ofis Merkezi
3 bodrum otopark + 8 normal kattan oluşan A+ ofis binasının kolonsuz geniş açıklıklı ardgerme statik çözümü ve alüminyum giydirme cephe tasarımı.
Dilovası İMES Çelik Konstrüksiyon Antrepo
Yüksek raf yüklerine dayanıklı endüstriyel zemin betonu, fore kazıklı temel sistemi ve geniş açıklıklı çelik çatı makas projelendirmesi.
Mutlukent Modern Rezidans & Kentsel Dönüşüm
6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı tespiti sonrası yıkılıp yeniden projelendirilen 64 dairelik modern konut projesi.
Bölge Yatırımcıları Neden Seba’yı Seçiyor?
"Gebze OSB’deki yeni üretim tesisimizin ağır çelik statik hesapları ve ruhsat sürecini Seba Mimarlık & Mühendislik yürüttü. Hem çelik tonaj optimizasyonuyla ciddi maliyet avantajı sağladılar hem de ruhsatımızı rekor sürede teslim ettiler."
"Arsamızın eğimli yapısını harika bir kademeli mimariyle avantaja çevirdiler. 3D renderlarda gördüğümüz her detay şantiyede birebir uygulandı. Gebze bölgesinde gözü kapalı güvenebileceğiniz bir ekip."
"Belediye imar mevzuatına hakimiyetleri ve emsal kaybı yaşatmayan kat planı çözümleri sayesinde projemiz hiç revizyon yemeden tek seferde onaylandı. Statik paftaları sahada ustalar için son derece net."
Mimari, Statik & Ruhsat S.S.S.
Gebze Arapçeşme Stüdyomuza Kahveye Bekleriz
Arsanızın imar durumunu birlikte incelemek, örnek ruhsat paftalarımızı ve 3D VR mimari sunumlarımızı görmek için ofisimizi ziyaret edebilirsiniz.